三沙一水正變臉

馬榮成

轉貼自深圳新聞網
  
    在深圳沙嘴村四坊69號一座現代化的時尚公寓打出大幅廣告‘尊敬的貴賓本公寓有酒店式豪華高檔裝修價格優惠是經商出差探親的最佳住所。’公寓的服務人員對記者稱過去那兒曾是一間歌舞廳轉型之後生意還算不錯。不僅僅是沙嘴深圳福田越來越多的娛樂場所正在‘變臉’轉為高端物業。記者路洪超鄧明宇

    城中村娛樂場所正消失

    在過去包括沙嘴以及緊臨的上沙下沙水圍村以泛濫的娛樂場所出名其復雜的歷史背景和社會經濟根源成為困擾福田城市發展的‘絆腳石’但面對城中村城市經濟要發展環境要提升城中村改造又成為必然。

    為此從去年起福田區對轄區900多家城中村娛樂場所展開了歷史上最大規模的綜合整治頂住壓力共查封違規經營的城中村公共娛樂場所389家。大批非法經營的娛樂服務場所迫于壓力自行關閉搬遷。

    在整治過程中政府還投入900多萬元率先建立了15支城中村消防應急分隊給每個股份公司配備了一台小型水罐消防車招收合同制消防隊員150人配備包括‘空氣呼吸器’在內的消防裝備器材600余件。

    而按照福田區的目標城中村改造將分‘三步走’策略第一步3個月內重點整治無證照經營和超範圍經營打擊‘黃賭毒黑’第二步半年內規範娛樂場所經營活動化解娛樂場所經營者與股份公司業主員工之間的矛盾第三步一年內使娛樂場所從民宅中消失全面提升城中村管理水平。

    物業‘變臉’外企青睞

    昨日上午沙嘴村休公園內幾十位老人正在鍛煉身體。股份公司外牆上張貼著沙嘴環境綜合整治規劃設計圖漂亮的噴泉風情濃郁的街道讓不少居民駐足暢想。沙嘴股份公司董事長歐禮錦告訴記者由于‘黃賭毒’被清除福田保稅區的賽意法公司在考察後計劃將公司500名員工搬來沙嘴居住有意租住的樓房正是整治前沙嘴最大的一間娛樂場所。

    在水圍村記者亦看到同樣的情況非法娛樂場所已很難看到取而代之的是餐飲服裝地產中介等行業社區秩序井然一派安寧和諧。水圍股份公司一位負責人介紹這些餐館剛開始經營時也遭遇過冷清但現在生意都很紅火。過去房屋的出租率從改造前的60上升到100兩室一廳的租金也從過去的700元800元升至1300元1500元。去年水圍集體經濟同比--增1247萬元股民分紅達2萬多元。麥當勞人人樂等知名商家爭先進駐水圍謀求發展。

    福田區一名主要官員對記者稱從去年底開始福田區又大力推進城中村出租物業轉型工作優化人口結構和產業結構使城中村走上可持續發展之路。目前水圍沙嘴村的物業轉型試點工作進展順利。在水圍村的租住人口中中心區及周邊企業的員工佔總數的15有正當職業的居住人口超過95。以沙嘴為例423棟民宅共有出租屋9000多套平均出租率達81居住總人口約2萬人租住者多數是保稅區等附近產業園區企業的員工。